Garantir le succès
de votre
investissement
Nous vous accompagnons tout au long du chemin d’investissement : du cadrage de votre projet à la location, en passant par le financement et l’aménagement.
1
Le premier RDV
2
La recherche du bien
3
Compromis et dossier de financement
4
La conception du projet
5
Les travaux
6
La décoration
7
La mise en location
Étape 1
Le premier RDV
C’est une prise de contact. Il nous permettra d’abord de comprendre votre ambition de manière à mieux cerner vos attentes et vos envies. L’objectif de cette de rencontre est aussi de définir votre capacité d’endettement et de dégager un premier chiffrage de l’enveloppe du projet. Une fois ces éléments fixés nous pourrons entamer…
Étape 2
La recherche du bien
Cette étape est le réel commencement du projet. Il s’agit d’un travail de longue haleine qui nécessite une veille quotidienne et une collaboration étroite avec nos partenaires. La clé de cette étape est la réactivité. Pour cela, notre équipe dédiée fera les visites, et se positionnera en temps opportun sur les biens à fort potentiel. Une fois la sélection complétée, nous vous organiserons des contre-visites permettant d’acter votre choix.
Étape 3
Compromis et dossier de financement
La signature du compromis est la matérialisation de votre choix final. L’étape suivante est naturellement le dossier de financement. Nous vous accompagnerons lors de cette phase, et veillerons à ce que vous obteniez les meilleures conditions de financement pour votre investissement locatif, que ce soit auprès de notre partenaire bancaire ou de votre propre banque. Vous bénéficierez d’un support administratif en cas de besoin. Le traitement global de la demande de financement prend en moyenne 2 à 3 mois.
Étape 4
La conception du projet
Cette phase est sans doute la plus passionnante. C’est aussi celle où votre implication est plus que nécessaire. Cela passe par la création de nouveaux espaces, la modification des plans existants pour aboutir à l’aménagement souhaité. Accompagné de notre architecte et de notre décoratrice d’intérieur, nous oeuvrerons ensemble à concevoir l’appartement qui correspondra au mieux à la cible visée. Nos collaborateurs s’appliqueront à modéliser vos choix sous forme de plan 2D, 3D, motion, vous permettant de vous projeter au mieux dans la réalisation.
Étape 5
Les travaux
Oui… détruire pour mieux reconstruire !
C’est là toute notre façon de penser. De la refonte de la plomberie à la remise aux normes de l’électricité, en passant par l’isolation phonique et thermique, nous veillerons à ce que tout soit réalisé dans les meilleurs conditions et aux meilleurs prix. Nous conduirons les travaux de nos prestataires de A à Z. Il s’agit d’un métier à part entière, il n’y a pas de place pour l’improvisation. Pour cela, notre présence au quotidien sera indispensable. Des rapports hebdomadaires, incluant des reportages photos/vidéos, vous seront transmis pour vous tenir informé. Des visites à chaque jalon seront à prévoir.
Étape 6
La décoration
C’est le travail de notre décoratrice d’intérieur, qui vous proposera les dernières tendances pour sublimer votre bien à un coût maîtrisé. Des entrevues seront à prévoir afin de sélectionner les couleurs, les matériaux et le mobilier de l’appartement. Vos choix ainsi que notre regard de professionnel seront déterminants et permettront de susciter ce coup de cœur tant recherché chez vos futurs locataires…
Étape 7
La mise en location
Nous serons en charge de la recherche des locataires et nous y parviendrons essentiellement grâce à une collaboration étroite avec nos partenaires du métier. Nous vous ferons une sélection des meilleurs profils et il vous reviendra d’arrêter votre choix.