Marseille

Le projet : Au cœur du très recherché quartier des antiquaires, Vestizy a réalisé la surélévation du 4ᵉ étage d’un immeuble bourgeois, créant un T3 de 60 m² prolongé par une terrasse de 20 m². Un projet pensé dans une logique de détention patrimoniale, avec un objectif clair : transformer un actif complexe en un investissement durable, à forte valeur. Notre approche : Ce type d’opération dépasse largement le cadre d’une rénovation classique. → Complexité technique : création d’un nouveau plancher et d’une toiture complète, nécessitant une ingénierie structurelle avancée pour intégrer la surélévation sans compromettre l’existant. → Exigence réglementaire : le projet se situe à proximité immédiate de la Grande Préfecture, dans un périmètre soumis aux Architectes des Bâtiments de France. Chaque décision a fait l’objet d’échanges, d’ajustements et d’arbitrages pour obtenir les validations, tout en respectant l’identité architecturale du bâtiment. → Arbitrage architectural : concevoir un T3 fonctionnel tout en intégrant une véritable pièce de vie extérieure de 20 m² est un élément extrêmement rare dans ce type d’immeuble ancien. Ici, la valeur ne se crée pas uniquement dans le résultat final, mais dans la capacité à lever les contraintes techniques et réglementaires pour rendre le projet possible. Le point fort : Une terrasse de 20 m², pensée comme une extension naturelle de l’appartement. Un atout rare en centre-ville, qui transforme l’usage du bien et renforce significativement sa valeur locative et patrimoniale.