Évaluez votre rentabilité avec notre simulateur investissement locatif

Comment utiliser le simulateur d’investissement locatif de Vestizy ?

L’utilisation de notre simulateur d’investissement locatif a été pensée pour allier puissance de calcul et simplicité d’utilisation. Il s’intègre parfaitement dans notre parcours 100 % digitalisé. Pour obtenir une estimation fiable de votre future rentabilité immobilière, commencez par :

• l’évaluation de vos ressources : renseignez le revenu net avant impôts de votre foyer, vos revenus locatifs actuels, ainsi que vos autres rentrées d’argent (primes, allocations, pensions). Cette vue d’ensemble permet de définir votre socle financier ;
• l’analyse de vos charges : indiquez vos dépenses récurrentes, qu’il s’agisse de votre loyer, de vos crédits en cours (immobiliers ou autres) ou de toute autre dépense (pensions alimentaires). Cette étape est primordiale pour calculer avec précision votre capacité d’endettement et garantir la sécurisation du projet ;
• la définition de votre apport : précisez le capital personnel que vous souhaitez mobiliser pour cette opération. C’est l’élément déterminant pour élaborer un montage financier sur mesure et vous orienter vers un projet cadré.

Quels sont les bénéfices du simulateur d’investissement locatif de Vestizy ?

Au-delà de la simple équation mathématique, recourir à notre simulateur d’investissement locatif s’inscrit dans une méthode structurée visant la sérénité absolue de l’investisseur. Les avantages de ce dispositif sont multiples :

• une prise de décision éclairée : vous ne naviguez plus à vue. En visualisant le rendement locatif brut et net, ainsi que l’effort d’épargne réel à fournir chaque mois, vous savez exactement où vous allez ;
• moins de charge mentale : l’investissement classique est souvent source de stress. En modélisant précisément votre projet en amont, notre outil pose les fondations d’un parcours sans souci, où chaque sortie financière est prévue et provisionnée ;
• un gain de temps considérable : fini les tableurs complexes. Notre outil de reporting digital centralise les algorithmes financiers pour vous livrer une analyse prête à l’emploi ;
• la transparence : fidèles à notre manifeste, nous vous présentons les vrais chiffres. Pas de promesses inatteignables, mais une vision pragmatique de votre future acquisition.

Exemple de calcul avec le simulateur d’investissement locatif Vestizy

Pour illustrer le fonctionnement de notre simulateur d’investissement locatif, prenons un cas d’usage concret, représentatif des biens off-market que nous sourçons pour nos clients. Imaginons que vous souhaitiez investir dans un appartement de type T2 à fort potentiel, nécessitant une réhabilitation complète pour maximiser la demande :

• prix d’achat : 110 000 € ;
• frais de notaire (estimés) : 9 000 € ;
• travaux de rénovation : 21 000 € (incluant la remise aux normes et l’ameublement premium, réalisés avec des délais respectés par nos équipes internes) ;
• budget total du projet : 140 000 €.

Du côté du financement, vous injectez un apport de 14 000 € et empruntez 126 000 € sur 20 ans à un taux estimé de 3,5 % (hors assurance). Votre mensualité s’élève à 730 €.

Concernant l’exploitation, cet appartement rénové à neuf permet de générer des revenus locatifs de 850 € par mois (charges comprises). Après déduction des charges de copropriété (50 €/mois) et de la taxe foncière (600 €/an), le simulateur révèle un investissement qui s’autofinance avec un cash-flow positif de 20 € par mois : vous vous constituez un patrimoine immobilier sans impacter votre niveau de vie mensuel.

Pourquoi choisir Vestizy pour votre investissement locatif ?

L’utilisation de notre simulateur n’est que la première étape d’un écosystème immobilier unique en France. Vestizy n’est pas un simple agrégateur d’outils digitaux, c’est un véritable service d’accompagnement clé en main qui intègre la totalité de la chaîne de valeur.

L’investissement locatif, tout le monde en parle. Sur le papier, c’est facile, mais dans la réalité, c’est un parcours exigeant. Dès la validation de votre stratégie, nous identifions pour vous des opportunités off-market exclusives, issues d’une sélection rigoureuse. Ensuite, nous vous accompagnons pour bâtir un dossier bancaire solide.

La véritable force de notre modèle réside dans notre maîtrise opérationnelle. Contrairement aux standards du secteur, l’ensemble de nos chantiers sont réalisés par nos propres équipes. Cela nous octroie le pouvoir de vous offrir une qualité des travaux constante et de haut niveau.

Enfin, pour une tranquillité d’esprit absolue, nous gérons la location de votre bien. Il est impératif de rappeler que la rédaction d’un bail doit se faire en stricte conformité avec le cadre de la loi. Nos équipes veillent à ce formalisme pour garantir des loyers sécurisés dans le temps.